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RESEARCH_parcel_and_site_analysis_sources.md

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필지 확정·대지조사 데이터원 조사 메모

조사일: 2026-08-17

확인된 공식 데이터원

데이터원 대지조사에서의 역할 확인된 제공 범위 현재 프로젝트 상태
VWorld 연속지적도 지도 클릭 지점·대지 경계와 맞는 필지 도형 및 속성 후보 확인 연속지적도의 도형·속성을 GetFeature 또는 WFS로 조회하는 공식 데이터 서비스가 안내됨 키 그룹만 준비, 실제 연동 없음
공공데이터포털 국토교통부 지적도(WMS/WFS) 필지 후보·지적 경계 시각화와 속성 보조 조회 전국 공간범위의 지적도와 토지 속성을 제공하는 공공 OpenAPI 링크가 확인됨 미연동
토지이음 토지이용계획 열람 필지별 용도지역·지구·구역, 지목·면적·지가 및 확인도면의 참고 열람 PNU 기반 필지 상세 화면과 토지이용계획 참고 정보가 제공됨 링크·PNU 전환 미구현
토지이음 행위제한정보 필지에 적용된 지역·지구별 행위규제의 근거 확인 월간 갱신되는 CSV/API 데이터 개방이 확인됨 행위제한 어댑터만 구현, 필지 자동 연결 미구현
SGIS OpenAPI 행정동·집계구 등 통계 공간 단위의 인구·가구·주택·사업체·산업 구조 맥락 분석 인증 후 인구·가구·주택·사업체 통계, 행정·집계구 경계, 건물·층 정보 등의 API가 안내됨 키 그룹만 준비, 실제 연동 없음
VWorld 공간정보 연속지적도, 용도지역·지구, 항공영상·지형 등 공간 레이어로 필지와 주변 물리환경 확인 JSON/XML 데이터 API에 토지연속지적도와 다수 용도지역·지구 레이어가 안내됨 키 그룹만 준비, 실제 연동 없음

해석상 필수 원칙

토지이음은 열람 정보와 확인도면이 법적 효력이 없는 참고 정보임을 안내한다. 따라서 에이전트는 필지 확정 결과를 조사 대상 후보로 제시하고, 필지번호·PNU·선택 근거·갱신 시각을 표시해야 한다. 최종 토지이용계획확인서나 인허가 판단으로 표기해서는 안 된다.

기존 구현과의 차이

현재 프로젝트에는 토지이용규제 행위제한, 환경·교통·복지·상가·공원 데이터 어댑터가 있지만, 지도에서 선택한 대지 경계 또는 클릭 좌표를 VWorld/지적도에 질의해 PNU와 필지를 확정하고 그 결과로 조사 API를 자동 계획·실행하는 오케스트레이션 계층은 없다. 반경은 주변 맥락 조사 보조 범위로만 의미가 있어야 하며, 필지 확정의 대체물이 되어서는 안 된다.

출처

SGIS 센서스 통계 계약 재확인 (2026-08-17)

  • 공식 SGIS 데이터 API 문서는 population.json, household.json, company.json을 각각 인구·가구·사업체 통계 경로로 안내한다. 세 API는 accessToken, adm_cd, low_search를 사용하며, adm_cd는 2자리 시도·5자리 시군구·7자리 읍면동 코드가 될 수 있다.
  • 인구와 가구 API는 2020년까지의 기준연도를 안내하지만, 사업체 API는 2019년까지의 기준연도를 안내한다. 따라서 하나의 2020년 파라미터를 세 API에 공통 적용하면 사업체 또는 일부 응답이 비어 있을 수 있다.
  • 설계 조사 화면에서는 인구·가구·사업체의 기준연도를 분리하여 출처·한계로 기록해야 하며, 응답이 없는 통계 항목은 전체 수집 실패가 아닌 부분 수집/재확인 필요로 남긴다.

출처: SGIS DATA API 공식 안내